Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в новых многоквартирных жилых домах Пензенской области наступит через три года после ввода жилья в эксплуатацию и включ ения его в региональную программу.

В конце июня текущего года вступили в силу поправки в Жилищный кодекс РФ в части организации проведения капитального ремонта в многоквартирных домах. Так, частью 5.1 статьи 170 введены «каникулы» для новостроек: от трех до пяти лет. Их продолжительность должна определять региональная власть. В связи с этим на очередной сессии Законодательно-го собрания, состоявшейся 9 октября, пензенские законодатели установили для новостроек льготный период на три года. По словам директора регионального фонда капитального ремонта по Пензенской области Натальи Моисеевой, эти изменения коснутся только тех домов, что были введены в эксплуатацию после принятия поправок в Жилищный кодекс РФ, то есть после 30 июня 2015 года. Якобы закон не имеет обратной силы для тех жителей новостроек, кто уже платит взносы за капитальный ремонт. Хотя в том же Жилищном кодексе (ст. 170, п. 5.1) записано: «.в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации». По идее, региональная программа была утверждена 19 февраля 2014 года. Но ни у одного депутата на предварительном согласовании данных поправок в региональный закон такого вопроса к Наталье Моисеевой не возникло. Видимо, все правильно. Тем не менее редакция «ЛГ» направит запрос в Фонд капремонта на официальное разъяснение по этому вопросу.

А далее - все просто: по истечении трех лет после включения дома в программу по капитальному ремонту его жильцы начнут уплачивать обязательные взносы. Если же в этот период возникнет необходимость в срочном капитальном ремонте, то работы будет выполнять застройщик по гарантийным обязательствам. К сожалению, остается открытым еще один вопрос: почему был ус т ановлен нижний предел льготных «каникул»? Так, например, в Саратовской области новостройки освободили на пять лет. К тому же и размер взноса у соседей меньше - 6,3 рубля за квадратный метр. Не иначе, в Пензенской области народ богаче живет. Хотя курс федерального правительства явно в сторону послаблений для россиян. Уже выдвигаются предложения о дифференцированном подходе по оплате капремонта, понижающих коэффициентах для людей старше 60 лет и полной отмене платежа тем, кому за 80.