На федеральной автодороге
М-5 «Урал» в районе села Рамзай пензенцы и гости области могут наблюдать из автотранспорта совершенно дикую картину – взрослые с малышами в охапку лихо преодолевают ограждения на федеральной дороге. Посторонним, естественно, невдомёк, что эти суровые и бесстрашные люди не кто иной, как обманутые жители ЖК «Чистые пруды». Его очертания с недостроенными и заброшенными домами можно наблюдать здесь же. Таким образом они пытаются добраться до Пензы в надежде, что проходящий рейсовый автобус подберёт их на обочине. Вот только ни пешеходного перехода, ни остановок общественного транспорта на этом участке трассы нет.
Некоторым пензенцам история с застройкой комплекса, которую вело агентство ипотечного кредитования Пензенской области, известна в полной мере по публикациям и телесюжетам в местных СМИ.
И мы свою лепту внесли…
Вспоминается август 2015 года, когда в администрации
г. Пензы начальник отдела распределения муниципального жилищного фонда Михаил Резницкий рассказывал перед журналистами о государственной программе «Жильё для российской семьи». Были озвучены преимущества в виде низкой цены за квадратный метр (от 30 до 35 тыс. рублей), льготной ипотечной ставки в размере 10,9% и живописного уголка под Пензой в Рамзае, где семья с пензенской пропиской сможет осуществить мечту о собственном жилье. С 2014 года на территории Мокшанского района возводились дома по инновационной технологии. Инновационность заключалась в том, что трёхэтажные дома собирались из железобетонных блоков, которые производились практически тут же, в полукилометре, на модульном заводе. Срок сборки такого малоэтажного многоквартирного «пазла» не превышал одного месяца.
Почти город-сад
Проект жилого комплекса «Чистые пруды» включал в себя строительство 71 многоквартирного дома, 2 детских садов, школы, 12 объектов соцкультбыта и 10 магазинов шаговой доступности. И всё это великолепие должно было воплотиться к осени 2017 года.
Но уже к концу 2015 года стали появляться сообщения о проблемах с возведением здесь домов. В 2016 году правительство области начало активно спасать агентство ипотечного кредитования от неожиданного банкротства. Впрочем, от планов на завершение строительства комплекса в полном объёме оно не отказалось. Через год, в начале 2017 года, чиновники снова заверяли, что ситуация под контролем. 2 октября на оперативном совещании губернатор Иван Белозерцев заявил следующее:
– Микрорайон «Чистые пруды» мы будем развивать по ипотечному кредитованию, решение принято. Вот тот микрорайон, который был у нас заморожен из-за известных событий, недобросовестного подрядчика.
Какое решение было принято, какова его суть, осталось за рамками совещания. Однако
30 ноября активисты регионального отделения Общероссийского народного фронта (ОНФ), посетив ЖК «Чистые пруды», убедились в отсутствии не только положительной динамики в развитии комплекса, но и какого-либо контроля исполнительной власти в этих местах.
Минус ещё один завод…
Свернув вправо с федеральной трассы, наша машина упирается в большой рекламный баннер жилого комплекса. На нём размещена информация о стоимости квадратного метра – от 30 431 руб., контактный телефон и адрес сайта в интернете. Найти в Сети следы этого сайта не удалось. Дозвонившись по указанному телефону, в трубке прозвучал голос автоответчика: «Вы дозвонились до магазина «I love parfum».
При въезде на территорию ЖК внимание привлекла работа спецтехники. Судя по всему, мы стали очевидцами заключительного этапа по демонтажу модульного завода. Кран вёл погрузку оставшихся материалов. Сей факт красноречиво указывал на то, что строительство домов по инновационной технологии на данной территории завершено или, по крайней мере, отложено на неопределённый срок.
«Мал мала меньше»
Возле четырёх домов, которые застройщик успел ввести в эксплуатацию и где теплится жизнь, нас встречала группа жителей. В основном здесь собрались люди старшего поколения и молодые мамы с ребятишками. Причём возраст самых маленьких участников собрания не превышал и семи месяцев. Но груднички мирно посапывали в колясках, пока их мамы рассказывали о своих проблемах. С ними они столкнулись сразу же после покупки недорогого жилья.
Елена Анненкова, мама двоих малышей. Вместе с мужем в 2015 году взяли ипотечный кредит на 15 лет. Квартира в «Чистых прудах» им очень понравилась и по месторасположению, и по цене, и по отделке.
«В Пензе по такой стоимости мы смогли бы купить только однокомнатную квартиру. А здесь нам не пришлось даже тратиться на отделку «двушки». Купили и сразу можно было жить», – замечает собеседница. Но как только переехали, темпы строительства соседних домов резко снизились, а потом строители вместе с техникой и вовсе пропали. Поэтому магазины, детские сады, школа остались только в рекламных проспектах. Старшего двухлетнего ребёнка муж каждый день по дороге на работу, в город, завозит в детский садик.
Надежда Арефкина, мама трёхлетней Даши, тоже в 2014 году оформила с мужем ипотечный кредит на двухкомнатную квартиру сроком на 30 лет. Никаких льгот и субсидий молодые люди от государства не получили. Выплачивают кредит собственными силами. И всё в «Чистых прудах» их устраивало. Вернее, устраивало в рекламных буклетах и экскурсиях, которые проводились по выходным для потенциальных покупателей. Сейчас же они столкнулись с неприятной действительностью. Как только заболевает дочка Даша, родители срочно везут её с высокой температурой в детскую поликлинику в Арбекове. Потому как педиатр в эти места не заезжает. Но в городском медучреждении их принимают, безусловно, вне очереди. А вызов скорой помощи ничего не решает. Врачи скорой лечение малышке не назначат.
Жёсткая вода – диспансерный учёт!
Тема детей в «Чистых прудах», пожалуй, наиболее актуальная. Именно они оказались самыми незащищёнными гражданами со стороны государства при его равнодушном отношении к проблемам жилого комплекса. Во многих молодых семьях за два с половиной года родилось по второму ребёнку.
Светлана Шурыгина тоже мама двоих детей. Старший ребёнок уже в три года поставлен на диспансерный учёт у дерматолога. Причина дерматита у малыша – жёсткая, некачественная вода в доме. В результате молодые родители срочно купили фильтры и установили их… в ванной комнате. Питьевую воду они с самого первого дня покупают бутилированную. Для журналистов супруги Шурыгины продемонстрировали, во что превращается сменный картридж в фильтре через неделю после установки. Грязно-жёлтый цвет его заметно отличается от нового, кипенно-белого. Картридж в фильтре для горячей воды Шурыгины заменили уже через 5 дней.
При этом тарифы на коммунальные услуги в многоквартирном доме в Мокшанском районе оказались выше, чем в Пензе. Обслуживающая организация ООО «Федеральная управляющая компания» в платёжных квитанциях указывает тарифы по строке «ХВС» на 7,18 рубля выше, чем городская «управляйка» – ОАО «Жильё-11», по ГВС – на 9,02 рубля, по отоплению – на 27,45! Более того, за содержание и ремонт новых домов «сельская управляйка» с юридическим адресом: г. Пенза, ул. Гладкова, 10 взимает 17,72 рубля. Что всего-навсего на 39 копеек меньше, чем в многоэтажке, оборудованной лифтом.
В итоге экономия на квадратных метрах при покупке жилья эконом-класса, да к тому же за городом, теперь «влетает» людям в копеечку! И весьма ощутимую. Надо было раньше думать, обязательно скажет кто-нибудь из читателей. Но будет ли его вывод верным?
Реклама – двигатель мошенничества?
Говорить о легкомыслии в принятии решения при покупке жилья за городом было бы не совсем корректно. Каждый житель, с кем удалось пообщаться, выбирал жизнь в «Чистых прудах» серьёзно и осознанно. Ведь этому выбору предшествовала активная пиар-кампания, устроенная застройщиком и агентством ипотечного кредитования. Каждую субботу проводились выезды из Пензы для ознакомления с будущим городом-садом.
До сих пор на просторах интернета можно встретить соблазнительную рекламу о будущей жизни счастливых собственников в ЖК «Чистые пруды». Например, «Пензенский строительный портал» (www.pnzstroi.ru) начинает рассказ о комплексе со слов: «…расположен в живописном уголке сурского края – излюбленном месте отдыха жителей и гостей региона. Всё возводимое жильё соответствует европейскому уровню».
К сожалению, признаков европейского уровня жизни за полтора часа пребывания в «Чистых прудах» обнаружить не удалось. Единственное, что говорит в пользу цивилизации, нестандартная архитектура домов и удобная планировка квартир. Однако автор статьи в Европе никогда не был, поэтому утверждать, существуют ли подобные дома в европейских странах, не берётся. Во всём же остальном чувствуется российский колорит.
Крыша в одном из домов уже течёт, на стенах в подъездах присутствуют трещины, штукатурка на фасадах облупилась и в некоторых местах даже облетела. Полы в общем коридоре не выложены плиткой – просто голый бетон. В общем, недоделок – огромное количество. И устранять их «управляйка» явно не желает даже при таком лакомом тарифе за содержание и ремонт в 17,72 рубля.
Удивительное дело, но единственная обжитая улица несёт патриотичный оттенок в названии – Крымская! А как же иначе, именно в год воссоединения Крыма с Россией начал застраиваться и комплекс. За это время почти достроился многомиллиардный мост через Керченский пролив, а в Пензенской области потерпела фиаско многомиллионная жилищная программа. И главное – позабыты её первопроходцы.
Транспортные страдания
А ещё реклама обещала идеальное транспортное сообщение с городом: «Закупаются современные комфортабельные автобусы, способные перевозить пассажиров с ограниченными физическими возможностями». Для транспорта в «Чистых прудах» успели установить автобусную остановку, но об автобусах позабыли. На сегодняшний день жители добираются до Пензы на рейсовом автобусе, который ходит непосредственно в Рамзай. В 2015 году водители маршрута №349 Пенза – Рамзай ещё заезжали в комплекс, и остановка служила по назначению. Но потом из-за малого потока пассажиров перестали это делать. И сейчас остановка выглядит больше как издевательство.
Поэтому люди поднимаются в гору на федеральную трассу, перелезают через разделительное ограждение и встают на обочине в ожидании рейсового автобуса. Ведь до ближайшей зебры не менее полутора километров в одну или другую сторону.
Пример опасного маршрута они с большой охотой продемонстрировали и журналистам. В ходе демонстрации эксперимента никто не пострадал. Вот только в обиженных осталась маленькая Даша. Ей очень хотелось наравне со взрослыми показать, как она научилась перебегать опасную дорогу и перелезать через высокие ограждения.
Следует отметить, что в январе 2017 года бывший депутат областного Законодательного собрания Александр Ерёмкин проводил выездное совещание по вопросу организации дополнительного пешеходного перехода через трассу М-5 напротив «Чистых прудов». Но, видимо, у народного избранника что-то не получилось. И сколько ещё раз маленькой Даше предстоит перебегать дорогу с интенсивным движеним, не известно.
ОНФ сделает всё возможное
На фоне полного безразличия исполнительной власти к проблемам забытых в поле жителей в действенную помощь Народного фронта людям хочется верить. Эксперт ОНФ Вадим Матюшин пообещал, что будут направлены письма в министерство промышленности по поводу транспортного сообщения, в минздрав – по медицинскому обслуживанию и Почту России. Ведь даже корреспонденцию в «Чистые пруды» почтальоны не завозят. Он также поставил для ОНФ задачу – добиться включения четырёх домов по улице Крымской в федеральную программу «Благоустройство городской среды».
Индия почти рядом
А тем временем чистопрудненцы создали свою группу в соцсетях, где обсуждают насущные проблемы, выкладывают новости и публикации про их комплекс. Среди сообщений о краже велосипеда и призывов убрать мусор на лестничной площадке попадаются и анонсы культурных мероприятий, например следующего содержания: 24 ноября недалеко от ЖК «Чистые пруды», в галерее «Арт Пенза», что располагается в гостиничном комплексе «Чистые пруды», открылась выставка «Современное искусство Индии». А ведь там же располагается и скульптурный парк «Легенда». Что ж, спасаться от бытовой неустроенности приходится, переключаясь на созерцание прекрасного.