Когда отчёт не радует…
Редакция нашей газеты находится недалеко от Урицкого, 74, и проблемы, возникающие у жильцов, мы периодически описываем на страницах издания. Также корреспонденты «Любимой газеты» были и на субботниках, организованных жильцами дома, по благоустройству придомовой территории. И вместе с жителями мы были очень удивлены, увидев в расшифровке по выполненным работам на доме очистку урн, которых просто нет и не было. Денежные средства, как значится в отчёте, также были потрачены и на подметание и мытьё лестничных площадок и маршей в МКД без лифта и мусоропровода, и на подметание и мытьё лестничных площадок и маршей в МКД без лифта с мусоропроводом. Как такое может быть в одном и том же доме? Ответ на этот вопрос, вероятно, знают только составители данного отчёта. Так как в «управляйке», куда за разъяснениями обратился Сергей Александрович с этими и другими не менее интересными вопросами, ему не дали вразумительного ответа, активный житель решил изложить свою позицию на страницах нашей газеты.
– Стоит разобраться, какой же деятельностью занималась управляющая компания ООО «МУП Ленинского района г. Пензы» в течение трёх лет своего существования, помимо накопления многомиллионных долгов перед ресурсниками?
Для этого обратимся на официальный сайт ООО «МУП Ленинского района г. Пензы», размещённый в открытом доступе на странице http://lenmup.ru/. Проходим по ссылкам и находим отчёты об исполнении договоров управления многоквартирными домами и расшифровку выполненных работ по каждому дому, находящемуся в управлении, за год.
Из отчёта об исполнении управляющей компанией договора управления жилым многоквартирным домом, расположенным по адресу: ул. Урицкого, 74, следует, что с жильцов дома за период с 1 января 2017 года по 31 декабря 2017 года было получено средств за содержание и ремонт дома в размере 534 404 рублей 06 копеек. Фактические затраты на содержание и ремонт дома за указанный период составили 904 164 рубля 27 копеек. Данный отчёт заверен печатью ООО «МУП Ленинского района
г. Пензы» и подписан его руководителем Алексеем Гавриловым.
Правда о том, где изысканы недостающие 369 760 рублей и ещё 21 копейка на содержание и ремонт, в отчёте не указано. Кто-то может предположить, что это деньги, выделенные из прибыли управляющей организации, кто-то о том, что это деньги, невыплаченные ресурсоснабжающим организациям. Кто-то смог бы, наверное, предположить более фантастический вариант.
Но не будем фантазёрами и посмотрим на положение вещей реально.
Для этого потребуется заглянуть по ссылке на сайте управляющей компании в раздел «Расшифровка выполненных работ».
…а расшифровка возмущает
– Что же декларирует ООО «МУП Ленинского района г. Пензы» как затраты на содержание и ремонт многоквартирного дома на сумму 904 164 рубля? – продолжает рассказывать Сергей Александрович, останавливаясь на особенно вызывающих у него возмущение строках в расшифровке отчёта:
– Смену чугунных ревизий, которые требуют замены, но не менялись в доме последние два года, о чём неоднократно подавались заявления в УК;
– замену переходных уплотнительных манжет, которые не менялись никогда;
– изоляцию трубопроводов, по сей день находящихся без изоляции;
– уборку мусора с газонов, которая никогда не производилась;
– уборку урн, которые не установлены около дома;
– очистку цветников, которую осуществляют жители своими силами;
– подметание лестничных маршей и площадок с предварительным увлажнением в МКД без лифта и мусоропровода, которое никогда не производилось;
– подметание лестничных маршей и площадок нижних трёх этажей в МКД без лифта с мусоропроводом, которого нет в доме;
– подметание лестничных маршей и площадок выше третьего этажа в МКД без лифта с мусоропроводом, которого нет в доме;
– протирка перил лестничных маршей и протирка пыли с подоконников, чего никогда не производилось.
Сумма невыполненных работ, которые указаны в отчёте составляет 59 412 рублей.
Но в этом отчёте ещё указаны три вида выполненных работ, просто поражающих своим масштабом и стоимостью:
– осмотр канализации дома, потребовавший 179 039 рублей;
– ремонт конструктивных элементов здания стоимостью 56 180 рублей;
– устранение завалов с пробивкой в кирпиче за 2 700 рублей.
Таким образом, только с одного нашего многоквартирного дома за 2017 год безоснавательно было списано не менее 297 331 рубля.
Если сравнить показания затрат, указанных в официальном отчёте, и расшифровку выполненных в доме работ за 2017 год, обнаруживаются ещё 55 403 рубля, «канувших в Лету».
Это официальные данные ООО «МУП Ленинского района
г. Пензы» по содержанию и ремонту одного нашего дома за один год. Таких домов в управлении УК около 100, а деятельность она свою ведёт уже более трёх лет, не выполняя требуемых и необходимых работ по содержанию и ремонту и накапливая многомиллионные долги перед ресурсоснабжающими организациями, – добавляет Сергей Филатов.
Банкротство как решение проблем, вот только для кого?
Вместе с Сергеем Александровичем в очередной раз мы побывали не только во дворе дома и подъездах, но и спустились в подвал. Картина, предстающая взору, преимущественно удручающая. Кроме, разве что, посаженных жильцами цветов перед домом, за которыми они сами и ухаживают, а также очищают газоны.
Много лет неравнодушный житель дома, стараясь по мере возможности решать коммунальные проблемы, делится невесёлыми мыслями.
– Попытавшись разобраться в происходящем, приходишь к неутешительному выводу, что управляющая компания ООО «МУП Ленинского района г. Пензы», которая в настоящее время привлекла в качестве агента по получению платежей от жителей ООО «Партнёры-Проф» для перенаправления денежных потоков за содержание и ремонт на лицевой счёт этой ООО, намеренно увеличивает свою неплатёжеспособность перед ресурсоснабжающими организациями путём внесения в отчёты о выполненных работах по содержанию и ремонту заведомо ложных сведений, не исполняя при этом своих обязанностей по управлению домами.
Нарушаются также сроки по устранению аварий и проведению ремонтных работ. В качестве примера можно привести соседний дом №7 на ул. Славы, где отсутствует водопринимающая воронка на крыше и секции водоотводящего ливневого трубопровода уже около двух с половиной лет, хотя Правила содержания и ремонта домов предписывают устранение в течение трёх суток.
Очевидно, что банкротство одной из управляющих компаний города (имеется в виду ООО «МУП Ленинского района г. Пензы». – Прим. автора) не за горами. Но поражает, почему контролирующие органы закрывают глаза на происходящее? Для чего управляющая компания тратит бумагу и чернила, указывая затраты на непроизводимые работы и непонесённые расходы?
Для кого пишутся отчёты, которые даже не читаются, а если и читаются, то не проверяются?
Подобное положение вещей в сфере ЖКХ может привести только к «армагеддону», то есть катастрофе (которые уже случались: разрушение домов, системы отопления, канализации), конечно не планетарного масштаба, но масштаба нашего города. Очевидно, что пора принимать хоть какие-то меры к наведению порядка. Если не ради нас самих, то хотя бы ради детей, внуков, правнуков. Давайте сделаем наш город городом, в котором будет уютно, комфортно, в котором хочется жить. Ведь каждому хочется жить!
Возмущение и обеспокоенность неравнодушного активиста, пожалуй, понятна и близка многим нашим читателям. В редакцию «Любимой газеты» в последнее время обращались жители и нескольких других домов, находящихся под управлением ООО «МУП Ленинского района
г. Пензы». И также по вопросу несоответствия данных в отчётах «управляйки» с фактически производимыми работами по их домам.
Пока за подобные «художества» не будут строго спрашивать с ответственных лиц, можно предположить, что они и дальше будут безнаказанно продолжаться. Как только правоохранители будут иметь возможность заняться долгой по времени и нудной работой по сбору и доказыванию фактов обмана граждан в сфере ЖКХ, ситуация сразу же исправится. Что для этого нужно? Как всегда, решающим фактором является только политическая воля и отмашка «сверху».