- Город входит в активную стадию борьбы за дома, - заявил заместитель мэра Юрий Ильин. - Особенно ярко это проявилось в Ленинском районе, в этом плане отличились ОАО «Жилье-23» и ОАО «Жилье-26». Имела место фальсификация протоколов. Соответственно, люди уже в марте получили квитанции за февраль от этих организаций, не проголосовав за них фактически. Бить тревогу о том, что выставляются квитанции, начали старшие по домам. Болевая точка, по словам Ильина, - УК «Жилсервис». Он отметил, что из жилинспекции пришла информация, что подавляющее большинство протоколов как минимум не имело кворума собрания собственников в многоквартирном доме.

Кстати, жилищной инспекцией будут инициироваться обращения в судебные органы для того, чтобы признать эти собрания нелегитимными.
- Мы с Ириной Ширшиной (руководитель Госжилстройинспекции) договорились о том, что все такие спорные дома мы будем отдельно разбирать, - подчеркнул Юрий Ильин. - Если у собственников есть сигнал о том, что УК не выбирали, а она выставляет квитанции, в этом случае необходимо подать сигнал в администрацию района, либо в УЖКХ. Все эти дома мы соберем и перед получением лицензии обязательно проведем работу, чтобы такие спорные дома не оказались в приложении к лицензии УК. (Одним из условий выдачи лицензии является перечень домов, которыми имеет право управлять УК).

Такие сигналы уже поступали: это УК «Жилсервис», «Жильё- 23», «Жилье-26», «Жилье-11», «Жилье -15». Кроме того, участились факты недобросовестной конкуренции со стороны мелких частных УК.

- Зачастую происходит недобросовестная конкуренция, - говорит Ильин. - Например, солидная, серьезная УК в соответствии с правилами вешает объявление - за 10 дней предупреждает о проведении собрания собственников. А за 2 - 3 дня на это объявление наклеивается объявление частной коммерческой структуры, где время собрания указано на час или два раньше запланированного первой «серьезной» УК. И собственники приходят и подписываются за эту частную УК. А ведь многие УК зарегистрированы не на территории области.

Совсем недавно в Пензе под угрозой остаться без управления находилось 1527 многоквартирных домов. По словам заместителя мэра Пензы Юрия Ильина, проведены собрания в 263 домах. Непосредственное управление выбрали около 600 домов. Форму УК - около 300 домов, ТСЖ создали 11 многоквартирных домов. Есть 275 домов - у них протокол находится на оформлении у старших по дому, то есть решение принято, но старшие по дому говорят, что представят документы чуть позже. 67 домов отказались от голосования - это малоквартирные дома, не больше 16 квартир. Кворум отсутствовал у 7 домов, решение не было принято 19 домами, и не состоялись собрания в 22 домах.

- До 1 апреля идет активная стадия голосования, - напомнил Юрий Ильин. - С 15 апреля мы проанализируем перечень УК, которые подали документы на лицензию, и если дом находится в той УК, которая не подала документы на лицензию и не выбрала способ управления, в этом случае после 15-го апреля в отношении этого дома будем объявлять открытый конкурс по отбору УК. Процесс это длительный, заявки висят как минимум месяц, то есть к управлению домом УК приступит только к началу лета.

Юрий Ильин предостерегает: до 1 апреля лучше не тянуть, провести собрание и до 15 апреля выбрать способ управления и конкретную УК, ТСЖ. Главное, чтобы эти дома не попали на конкурс и не остались без управления после 1 мая 2015 года, поскольку после 1 мая УК, оставшаяся без лицензии, выставлять квитанции и заниматься обслуживанием МКД не имеет права.