Требования жильцов дома №158г по ул. Молодой гвардии об оспаривании заключения межведомственной комиссии администрации города удовлетворены судом.

18-го декабря 2013-го года собственница 1/2 доли комнаты в коммунальной квартире данного дома обратилась с заявлением к председателю межведомственной комиссии, в котором просила признать здание, где проживала, непригодным по причине аварийности. 10-го января 2014-го года администрация Кузнецка направила в адрес женщины ответ, согласно которому комиссией был проведен визуальный осмотр жилого дома и сделан вывод о необходимости детального обследования строительных конструкций проектной организацией с последующим принятием решения.

Женщина обратилась в пензенскую лабораторию судебной экспертизы, где 20-го февраля 2014-го года было составлено экспертное исследование, согласно которому физический износ дома составляет 72%, то есть здание является ветхим, а стоимость комплекса работ, направленных на восстановление эксплуатационных свойств конструкций, может превысить расходы на возведение нового объекта с аналогичным конструктивным решением.

Несмотря на результаты экспертного исследования, межведомственная комиссия 25-го августа 2014-го года приняла решение о необходимости и возможности капитального ремонта дома, которое собственники квартир оспорили в суде. 8-го октября 2014-го года решение межведомственной комиссии было признано незаконным. На нее была возложена обязанность составить заключение о признании дома пригодным или не пригодным для проживания в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

21-го января 2015-го года комиссия вновь приняла решение о возможности проведения капитального ремонта, после чего 24 жителя дома были вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании они пояснили, что проведение капитального ремонта их дома является нецелесообразным. С момента возведения дома в 1960-м году капитальный ремонт в нем не производился. Помещения находятся в не пригодном для проживания состоянии, поскольку крыша протекает, стены при понижении температуры воздуха на улице становятся влажными, температура воздуха в комнатах в холодное время года не поднимается выше +15.. ,+16°С. Конструктивные элементы здания поражены грибком и плесенью. Кроме того, в доме отсутствует газоснабжение и отопление в подъездах. В секциях, бытовых помещениях и туалете стены полые и промерзают в холодное время года, стояки отопления по всему зданию забить, уровень шумоизоляции минимальный, вытяжки разрушены. Однако представитель администрации заявленные требования не признал, пояснив, что заключение межведомственной комиссии является законным и принято правомочным органом с соблюдением кворума.

Между тем из содержания заключения следует, что какое-либо оборудование или специальные замеры комиссией при обследовании жилого дома не проводились, необходимые эксперты не привлекались, также не проводился и осмотр здания, члены межведомственной комиссии на место не выезжали, все решалось в актовом зале администрации, как поясняет пресс-секретарь Пензенского областного суда Наталья Быченкова. Она уточнила, что в ходе рассмотрения гражданского дела была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, в соответствии с заключением которой, общий физический износ дома составляет 72%, при этом его техническое состояние оценивается как недопустимое, а несущих конструктивных элементов как аварийное.

Суд признал заключение межведомственной комиссии незаконным. «На нее возложена обязанность в течение месяца со дня вступления решения в законную силу провести оценку здания. Кроме того, суд взыскал с администрации Кузнецка в пользу жительницы дома расходы по оплате судебных строительно-технических экспертиз в размере более 41 тыс. рублей», -сказала Наталья Быченкова.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, мэрия подала апелляционную жалобу, которая была оставлена без удовлетворения. Решение вступило в законную силу.